Рынок первичного жилья в Калининградской области показал признаки резкого охлаждения: в марте 2026 года средняя цена за квадратный метр снизилась до 148,5 тысячи рублей.
Одновременно уменьшилось число совершённых сделок: объём продаж составил 455 договоров против 773 в феврале и 1 081 в декабре, что указывает на быстрый спад после повышенного спроса.
Динамика свидетельствует о завершении фазы ажиотажного потребления и переходе к более рациональной модели поведения покупателей. Снижение сделок сопровождается усилением конкуренции между проектами и более жёсткой оценкой предложений.
География продаж
Калининград обеспечивает 42,3% всех продаж; на втором месте Зеленоградск — 12,8%, далее Гурьевск — 10,5%. Вклад остальных муниципалитетов минимален, поэтому региональный рынок формируется в ограниченном числе локаций и сводные показатели по области менее репрезентативны.
